971 Rue CARTIER · Valcourt
Valeur estimée
235 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 919 $/m² · 122,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 97 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964091815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
42055964091815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 18 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue Montcalm, Valcourt 2026-06-08 · 685 m · Vendu 319 000 $ (3 064 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 440 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 355 781 $ Poids 55 % |
| 2 | 1201-1207, Rue Montcalm, Valcourt 2026-01-08 · 605 m · Vendu 458 000 $ (2 808 $/m²) 163,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 990 $ · Ajust. superficie −56 583 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 462 147 $ Poids 14 % |
| 3 | 572-574, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-04-10 · 884 m · Vendu 282 000 $ (1 796 $/m²) 157 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 932 $ · Ajust. superficie −30 715 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 320 008 $ Poids 13 % |
| 4 | 827, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-07-15 · 597 m · Vendu 420 000 $ (2 344 $/m²) 179,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 641 $ · Ajust. superficie −66 094 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 416 447 $ Poids 2 % |
| 5 | 933-935, rue Saint-Joseph, Valcourt 2026-02-16 · 466 m · Vendu 288 000 $ (1 410 $/m²) 204,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 549 $ · Ajust. superficie −57 403 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 288 946 $ Poids 0 % |
| 6 | 698-700, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-04-01 · 633 m · Vendu 414 000 $ (1 951 $/m²) 212,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −87 209 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 429 751 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.