1157 Rue CHAMPLAIN · Valcourt
Valeur estimée
521 700 $
Maison mobile · 1 718 $/m² · 303,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 352 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973927156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
19
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
42055973927156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 81 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue des Érables, Valcourt 2025-08-08 · 667 m · Vendu 460 000 $ (1 797 $/m²) 256 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +42 766 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 538 451 $ Poids 42 % |
| 2 | 155, rue De la Montagne, Valcourt 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 139 $/m²) 267,8 m² Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 452 $ Poids 36 % |
| 3 | 996, rue Cartier, Valcourt 2026-01-20 · 293 m · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 559 148 $ Poids 8 % |
| 4 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 460 184 $ Poids 7 % |
| 5 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge −9 088 $ | 143 420 $ Poids 6 % |
| 6 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 441 792 $ Poids 4 % |
| 7 | 5540, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-08-08 · 674 m · Vendu 283 500 $ (1 451 $/m²) 195,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +70 875 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 439 083 $ Poids 4 % |
| 8 | 1149, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-08-23 · 259 m · Vendu 235 000 $ (1 240 $/m²) 189,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 363 966 $ Poids 4 % |
| 9 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 604 320 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.