1019 Rue SAINT-JOSEPH · Valcourt
Valeur estimée
376 400 $
Maison mobile · 1 636 $/m² · 230,1 m² · constr. 1950 · terrain 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 171 700 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974040433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
42055974040433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
342 950 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 49 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue des Érables, Valcourt 2025-08-08 · 316 m · Vendu 460 000 $ (1 797 $/m²) 256 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 433 315 $ Poids 59 % |
| 2 | 996, rue Cartier, Valcourt 2026-01-20 · 368 m · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +52 006 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 498 655 $ Poids 49 % |
| 3 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 956 m · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 617 $ Poids 45 % |
| 4 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −11 359 $ | 120 875 $ Poids 42 % |
| 5 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 115 $ Poids 32 % |
| 6 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 443 706 $ Poids 25 % |
| 7 | 155, rue De la Montagne, Valcourt 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 139 $/m²) 267,8 m² Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 597 $ Poids 24 % |
| 8 | 1149, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-08-23 · 158 m · Vendu 235 000 $ (1 240 $/m²) 189,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 330 390 $ Poids 22 % |
| 9 | 5540, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-08-08 · 901 m · Vendu 283 500 $ (1 451 $/m²) 195,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 393 380 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.