1100 Rue CHAMPETRE · Valcourt
Valeur estimée
673 200 $
Autre · 150 $/m² · 4 477,2 m² · constr. 1982 · terrain 25 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 477,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 598,3 m²
Frontage
159,4 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 621 100 $
Rôle antérieur 3 699 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983929647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
4 467 000 $
Rôle antérieur
3 699 900 $
ID provincial
42055983929647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
345 900 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 89 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue Saint-Joseph, Valcourt 2026-07-17 · 786 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 1070-1072, rue Denis-V.-Allaire, Valcourt 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 79 060 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 060 $ Poids 39 % |
| 3 | 1085, rue Bissonnette, Valcourt 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 53 280 $ Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 651 $ Poids 34 % |
| 4 | 1095, rue Bissonnette, Valcourt 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 53 628 $ Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 387 $ Poids 31 % |
| 5 | 1520, place de la Samarre, Valcourt 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 23 % |
| 6 | 1012, rue Bissonnette, Valcourt 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 14 % |
| 7 | 1010, rue Bissonnette, Valcourt 2024-06-07 · 997 m · Vendu 356 388 $ Ajust. marché +66 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 591 $ Poids 13 % |
| 8 | 562, rue Yvonne L. Bombardier, Valcourt 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 989 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.