7100 Chemin MONTY · Valcourt
Valeur estimée
997 600 $
Autre · 7 936 $/m² · 125,7 m² · constr. 2011 · terrain 770 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 984 m²
Frontage
446,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 400 $
Rôle antérieur 708 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
933837791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
773 700 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
708 500 $
ID provincial
42060933837791600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 97 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 791 $ Poids 2 % |
| 2 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie +44 150 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 443 855 $ Poids 1 % |
| 3 | 1252, rue Montcalm, Valcourt 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 319 000 $ (3 064 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 388 018 $ Poids 1 % |
| 4 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 436 692 $ Poids 1 % |
| 5 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 3.1 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 229 254 $ Poids 1 % |
| 6 | 1298, rue St-Joseph, Valcourt 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 072 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 013 $ Poids 1 % |
| 7 | 8090, 8e Rang Sud, Valcourt 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 180 379 $ (1 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 191 342 $ Poids 1 % |
| 8 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 3.0 km · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −42 043 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 530 250 $ Poids 1 % |
| 9 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 667 $ Poids 1 % |
| 10 | 1148, rue Montcalm, Valcourt 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −31 203 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 175 $ Poids 1 % |
| 11 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +8 147 $ | 112 188 $ Poids 0 % |
| 12 | 979, Rue Montcalm, Valcourt 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 918 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 470 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.