5721 Chemin MONT-VALCOURT · Valcourt
Valeur estimée
236 000 $
Chalet · 3 465 $/m² · 68,1 m² · constr. 1969 · terrain 2 154,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 69 700 $ +158.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963737274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
42060963737274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
393 625 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 18 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5801-5801A, rue Des Grandes-Prairies, Valcourt 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 996 $ Poids 31 % |
| 2 | 5717, chemin du Mont-Valcourt, Valcourt 2024-06-19 · 46 m · Vendu 130 000 $ (2 355 $/m²) 55,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 170 639 $ Poids 17 % |
| 3 | 5717, chemin du Mont-Valcourt, Valcourt 2024-04-23 · 46 m · Vendu 125 000 $ (2 264 $/m²) 55,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 170 463 $ Poids 14 % |
| 4 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −37 376 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 278 423 $ Poids 2 % |
| 5 | 593, Avenue du Parc, Valcourt 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 806 $/m²) 85,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −32 919 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 351 170 $ Poids 1 % |
| 6 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie −58 391 $ · Ajust. âge +3 593 $ | 308 981 $ Poids 0 % |
| 7 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −29 330 $ · Ajust. âge +11 518 $ | 172 920 $ Poids 0 % |
| 8 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −4 074 $ | 78 242 $ Poids 0 % |
| 9 | 1144, Rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 643 $/m²) 103,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −29 072 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.