5601 Chemin EUGENE-BOMBARDIER · Valcourt
Valeur estimée
167 500 $
Chalet · 2 343 $/m² · 71,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,5 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 74 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963830815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
42060963830815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±79.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
359 125 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 10 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5717, chemin du Mont-Valcourt, Valcourt 2024-06-19 · 276 m · Vendu 130 000 $ (2 355 $/m²) 55,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 178 543 $ Poids 13 % |
| 2 | 5717, chemin du Mont-Valcourt, Valcourt 2024-04-23 · 276 m · Vendu 125 000 $ (2 264 $/m²) 55,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 178 063 $ Poids 10 % |
| 3 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −31 753 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 293 046 $ Poids 6 % |
| 4 | 593, Avenue du Parc, Valcourt 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 806 $/m²) 85,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −26 449 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 367 389 $ Poids 3 % |
| 5 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −50 890 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 343 017 $ Poids 2 % |
| 6 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −44 303 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 321 115 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.