5601 Chemin EUGENE-BOMBARDIER · Valcourt
Valeur estimée
167 500 $
Chalet · 2 343 $/m² · 71,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,5 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 74 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963830815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
42060963830815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 10 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5801-5801A, rue Des Grandes-Prairies, Valcourt 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 996 $ Poids 29 % |
| 2 | 5717, chemin du Mont-Valcourt, Valcourt 2024-06-19 · 276 m · Vendu 130 000 $ (2 355 $/m²) 55,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 178 543 $ Poids 10 % |
| 3 | 965, rue Saint-Joseph, Valcourt 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −31 753 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 293 046 $ Poids 6 % |
| 5 | 593, Avenue du Parc, Valcourt 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 806 $/m²) 85,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −26 449 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 367 389 $ Poids 3 % |
| 6 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie −52 339 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 325 811 $ Poids 2 % |
| 7 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −50 890 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 343 017 $ Poids 2 % |
| 8 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge +16 834 $ | 181 196 $ Poids 2 % |
| 9 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −44 303 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 321 115 $ Poids 1 % |
| 10 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −1 629 $ | 81 968 $ Poids 0 % |
| 11 | 1144, Rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 643 $/m²) 103,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 017 $ Poids 0 % |
| 12 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −59 041 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 343 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.