19 Rue SAVANE · Valcourt
Valeur estimée
253 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 939 $/m² · 130,8 m² · constr. 1993
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 98 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973792395100190000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
42060973792395100190000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 20 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue Montcalm, Valcourt 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (3 064 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 440 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 390 369 $ Poids 3 % |
| 2 | 1201-1207, Rue Montcalm, Valcourt 2026-01-08 · 2.6 km · Vendu 458 000 $ (2 808 $/m²) 163,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 990 $ · Ajust. superficie −45 351 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 505 440 $ Poids 2 % |
| 3 | 827, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (2 344 $/m²) 179,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 641 $ · Ajust. superficie −56 719 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 427 922 $ Poids 0 % |
| 4 | 572-574, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-04-10 · 3.9 km · Vendu 282 000 $ (1 796 $/m²) 157 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 932 $ · Ajust. superficie −23 530 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 328 603 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.