5090 Route 222 · Valcourt
Valeur estimée
298 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 687 $/m² · 110,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,5 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 94 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974229782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
42060974229782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
364 625 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 25 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5320, rue Tétreault, Valcourt 2026-06-18 · 185 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché −2 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 517 $ Poids 68 % |
| 2 | 572-574, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 282 000 $ (1 796 $/m²) 157 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 932 $ · Ajust. superficie −41 402 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 300 861 $ Poids 1 % |
| 3 | 1252, rue Montcalm, Valcourt 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 319 000 $ (3 064 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 440 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 978 $ Poids 1 % |
| 4 | 1201-1207, Rue Montcalm, Valcourt 2026-01-08 · 3.3 km · Vendu 458 000 $ (2 808 $/m²) 163,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 990 $ · Ajust. superficie −73 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.