3619 3E RANG N · Valcourt
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 121,4 m² · constr. 1975 · terrain 329 377,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 377,4 m²
Frontage
805,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 394 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
984258564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
42060984258564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 90 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 330 $ Poids 42 % |
| 2 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 974 m · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +36 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 044 $ Poids 42 % |
| 3 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 319 024 $ Poids 16 % |
| 4 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −30 242 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 602 597 $ Poids 16 % |
| 5 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 404 590 $ Poids 7 % |
| 6 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 433 520 $ Poids 7 % |
| 7 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 844 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 140 $ Poids 7 % |
| 8 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 380 $ Poids 6 % |
| 9 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +41 786 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 687 $ Poids 6 % |
| 10 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 407 053 $ Poids 5 % |
| 11 | 964, rue Archambault, Valcourt 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 345 900 $ (3 276 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge −8 647 $ | 395 181 $ Poids 3 % |
| 12 | 881, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (4 473 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −50 992 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 659 635 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.