3035 3E RANG S · Valcourt
Valeur estimée
229 500 $
Chalet · 2 662 $/m² · 86,2 m² · constr. 1964 · terrain 71 259,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 259,5 m²
Frontage
142,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 78 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994021901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
42060994021901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 17 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 862 m · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 400 576 $ Poids 66 % |
| 2 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 955 m · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 094 $ Poids 64 % |
| 3 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 316 553 $ Poids 46 % |
| 4 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 340 476 $ Poids 38 % |
| 5 | 1142, Place des Cormiers, Valcourt 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 336 164 $ Poids 37 % |
| 6 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −9 514 $ | 321 374 $ Poids 36 % |
| 7 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 321 851 $ Poids 34 % |
| 8 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 162 609 $ Poids 29 % |
| 9 | 992, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-11 · 718 m · Vendu 359 000 $ (3 678 $/m²) 97,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 374 561 $ Poids 25 % |
| 10 | 1152, Place des Cormiers, Valcourt 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 371 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 342 305 $ Poids 19 % |
| 11 | 1020, boulevard des Cyprès, Valcourt 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 316 407 $ Poids 16 % |
| 12 | 785, Boulevard des Érables, Valcourt 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 387 227 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.