Rang 1 · Maricourt

Valeur estimée

730 300 $

Terrain · terrain 783 652,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 730 300 $

P10 422 000 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

783 652,5 m²

Frontage

404,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

460 200 $

100 %

Terrain 460 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 309 200 $ +48.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

024631708800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

460 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

309 200 $

ID provincial

42065024631708800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

730 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

623 500 $

$/m² médian

2 928

Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur

Position dans Maricourt

P78

Vaut plus que 78 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021322 200 $

2022389 700 $+21 %

2023398 600 $+2 %

2024508 200 $+27 %

2025520 000 $+2 %

2026730 300 $+40 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Lussier, Racine

2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 1 768 200 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 768 200 $

Poids 7 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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