1665 Route 222 · Maricourt
Valeur estimée
1 595 000 $
Autre · terrain 1 338 906,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338 906,3 m²
Frontage
1 636,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 608 100 $
Rôle antérieur 1 075 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955090016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 058 900 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
1 075 700 $
ID provincial
42065955090016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±144 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
338 750 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +371 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 97 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, route 222, Maricourt 2026-05-26 · 944 m · Vendu 230 000 $ (2 298 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 46 % |
| 2 | 1302, 6e Rang, Maricourt 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 412 $ Poids 16 % |
| 3 | 1382, Route 222, Sainte-Christine 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 606 000 $ Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 641 $ Poids 8 % |
| 4 | 2550, chemin De Melbourne, Maricourt 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 673 705 $ (4 319 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 909 $ Poids 4 % |
| 5 | 2550, chemin De Melbourne, Maricourt 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 299 871 $ (1 922 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 367 $ Poids 3 % |
| 6 | 1534, 4e rang, Maricourt 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 337 500 $ (3 245 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 736 $ Poids 2 % |
| 7 | 101, 1er rang, Sainte-Christine 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (2 665 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 407 $ Poids 1 % |
| 8 | 1689-1691, 8e Rang, Sainte-Christine 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 314 $ Poids 0 % |
| 9 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 0 % |
| 10 | 1689-1691, 8e Rang, Sainte-Christine 2024-11-06 · 3.6 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.