755 Route 222 · Maricourt
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 6 571 $/m² · 107,3 m² · constr. 1992 · terrain 473 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 779,9 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 465 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
964507199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 600 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
42065964507199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 77 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 416 619 $ Poids 27 % |
| 2 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 327 658 $ Poids 8 % |
| 3 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 518 $ Poids 5 % |
| 4 | 866, Rang 7e, Maricourt 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 342 $/m²) 115,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 277 $ Poids 2 % |
| 5 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 597 300 $ Poids 2 % |
| 6 | 5083, Route 222, Valcourt 2025-03-20 · 3.2 km · Vendu 287 000 $ (3 225 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 442 $ · Ajust. superficie +29 506 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 383 648 $ Poids 0 % |
| 7 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 3.6 km · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 011 $ Poids 0 % |
| 8 | 1534, 4e rang, Maricourt 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 337 500 $ (3 245 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 392 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.