479 Route 222 · Maricourt
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 115,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 224 900 $ +102.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974406795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
42065974406795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
345 900 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 56 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 307 m · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 388 394 $ Poids 62 % |
| 2 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 893 $ Poids 59 % |
| 3 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 409 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 304 945 $ Poids 55 % |
| 4 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 549 $ Poids 9 % |
| 5 | 349, chemin Roy, Maricourt 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 770 $/m²) 132,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 401 $ Poids 5 % |
| 6 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −41 558 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 577 282 $ Poids 2 % |
| 7 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +38 130 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 561 857 $ Poids 1 % |
| 8 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 866 $ Poids 0 % |
| 9 | 866, Rang 7e, Maricourt 2024-03-26 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 342 $/m²) 115,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 346 $ Poids 0 % |
| 10 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 002 $ Poids 0 % |
| 11 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 423 009 $ Poids 0 % |
| 12 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 355 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.