576 Route 222 · Maricourt
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 93,7 m² · constr. 1975 · terrain 431 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 152 m²
Frontage
260 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 322 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974580774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
42065974580774500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 66 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5083, Route 222, Valcourt 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 287 000 $ (3 225 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 442 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 337 325 $ Poids 5 % |
| 2 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 517 398 $ Poids 4 % |
| 3 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 113 $ Poids 4 % |
| 4 | 5084, Route 222, Valcourt 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 147 500 $ (1 735 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 178 169 $ Poids 4 % |
| 5 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 223 $ Poids 0 % |
| 6 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 308 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 932 $ Poids 0 % |
| 7 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 419 098 $ Poids 0 % |
| 8 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 045 $ Poids 0 % |
| 9 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 4.4 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 380 580 $ Poids 0 % |
| 11 | 1534, 4e rang, Maricourt 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 337 500 $ (3 245 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 341 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.