2189 Chemin MELBOURNE · Maricourt
Valeur estimée
1 116 500 $
Autre · terrain 699 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 965 m²
Frontage
407,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 000 $
Rôle antérieur 682 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975085972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
741 600 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
682 500 $
ID provincial
42065975085972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 93 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, chemin De Melbourne, Maricourt 2025-05-14 · 727 m · Vendu 673 705 $ (4 319 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 909 $ Poids 36 % |
| 2 | 1534, 4e rang, Maricourt 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (3 245 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 736 $ Poids 32 % |
| 3 | 2550, chemin De Melbourne, Maricourt 2024-11-05 · 727 m · Vendu 299 871 $ (1 922 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 367 $ Poids 24 % |
| 4 | 1891, route 222, Maricourt 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 298 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 2 % |
| 5 | 100, chemin Healy, Melbourne 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 339 $ Poids 1 % |
| 6 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 1 % |
| 7 | 1302, 6e Rang, Maricourt 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 412 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, 1er rang, Sainte-Christine 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (2 665 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 407 $ Poids 0 % |
| 9 | 3060, chemin de Maricourt, Maricourt 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 3120, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-04-15 · 4.0 km · Vendu 660 000 $ (2 564 $/m²) 257,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 785 $ Poids 0 % |
| 11 | 1382, Route 222, Sainte-Christine 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 606 000 $ Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.