2442 Chemin MARICOURT · Maricourt
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 131,7 m² · constr. 2021 · terrain 121 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 856,6 m²
Frontage
179,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 395 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
984714507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
42065984714507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 73 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3060, chemin de Maricourt, Maricourt 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 308 $ Poids 5 % |
| 2 | 2550, chemin De Melbourne, Maricourt 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 673 705 $ (4 319 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 204 $ · Ajust. superficie −52 471 $ · Ajust. âge +67 371 $ | 748 808 $ Poids 3 % |
| 3 | 2550, chemin De Melbourne, Maricourt 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 299 871 $ (1 922 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 496 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge +29 987 $ | 364 999 $ Poids 2 % |
| 4 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 721 $ Poids 2 % |
| 5 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 345 $ Poids 0 % |
| 6 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 768 $ Poids 0 % |
| 7 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 716 187 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.