2580 Chemin MARICOURT · Maricourt
Valeur estimée
376 800 $
Chalet · 2 736 $/m² · 137,7 m² · constr. 2006 · terrain 63 159,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 159,6 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 163 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
984735820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
42065984735820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 50 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3060, chemin de Maricourt, Maricourt 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 655 $ Poids 7 % |
| 2 | 2550, chemin De Melbourne, Maricourt 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 673 705 $ (4 319 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 204 $ · Ajust. superficie −39 515 $ · Ajust. âge +67 371 $ | 761 764 $ Poids 4 % |
| 3 | 2550, chemin De Melbourne, Maricourt 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 299 871 $ (1 922 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 496 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge +29 987 $ | 370 766 $ Poids 3 % |
| 4 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 491 576 $ Poids 1 % |
| 5 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 522 $ Poids 0 % |
| 6 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 722 931 $ Poids 0 % |
| 7 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 518 $ Poids 0 % |
| 8 | 255, chemin d'Ely, Melbourne 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 418 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.