293 Rang 3 · Maricourt
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 136,1 m² · constr. 1988 · terrain 105 410,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 410,9 m²
Frontage
382,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 270 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994327348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
42065994327348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 72 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 4 m · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 240 $ Poids 46 % |
| 2 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 518 $ Poids 11 % |
| 3 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 356 108 $ Poids 8 % |
| 4 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 456 223 $ Poids 3 % |
| 5 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 908 $ Poids 1 % |
| 6 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 454 571 $ Poids 0 % |
| 7 | 881, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (4 473 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 692 511 $ Poids 0 % |
| 8 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (3 165 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 730 $ Poids 0 % |
| 9 | 991, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-04 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 161 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 519 469 $ Poids 0 % |
| 10 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 420 133 $ Poids 0 % |
| 11 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 363 $ Poids 0 % |
| 12 | 1056, Rue Racine, Valcourt 2024-04-30 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 410 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.