54 Rang 3 · Maricourt
Valeur estimée
857 000 $
Autre · terrain 393 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 157,3 m²
Frontage
394,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 486 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994370668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 100 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
42065994370668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 83 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 432 m · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 771 $ Poids 61 % |
| 2 | 3110, chemin du 3e rang, Racine 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 156 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 900 $ Poids 32 % |
| 3 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 918 m · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 240 $ Poids 22 % |
| 4 | 363, 3e rang, Maricourt 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 1 097 500 $ constr. 1890 Ajust. marché +101 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 197 $ Poids 16 % |
| 5 | 5350, rue Tétreault, Valcourt 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (6 202 $/m²) 64,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 12 % |
| 6 | 5320, rue Tétreault, Valcourt 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 11 % |
| 7 | 1085, rue Bissonnette, Valcourt 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 53 280 $ Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 651 $ Poids 11 % |
| 8 | 1095, rue Bissonnette, Valcourt 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 53 628 $ Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 387 $ Poids 11 % |
| 9 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 240 $ Poids 10 % |
| 10 | 1070-1072, rue Denis-V.-Allaire, Valcourt 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 79 060 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 060 $ Poids 10 % |
| 11 | 1045, rue Denis-V-Allaire, Valcourt 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (1 477 $/m²) 297,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 046 $ Poids 8 % |
| 12 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.