430 Rue PRINCIPALE · Kingsbury
Valeur estimée
152 600 $
Autre · 885 $/m² · 172,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,6 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
7233
Usage
Salle de réunions, centre de conférences et congrès
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 79 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115002203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
42070115002203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsbury
Vaut plus que 15 % des 107 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Valley, Kingsbury 2026-06-02 · 827 m · Vendu 225 000 $ (1 393 $/m²) 161,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 217 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 634, route 243, Melbourne 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 922 $ Poids 0 % |
| 3 | 648, route 243, Melbourne 2024-11-21 · 3.4 km · Vendu 91 500 $ (477 $/m²) 191,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 849 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 113 895 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.