153 Chemin DENMAN · Melbourne
Valeur estimée
669 900 $
Chalet · 5 682 $/m² · 117,9 m² · constr. 2011 · terrain 427 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 561,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
745 300 $
Rôle antérieur 458 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065791383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 500 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
42075065791383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 83 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 435 566 $ Poids 4 % |
| 2 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 2.7 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 158 369 $ Poids 4 % |
| 3 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 133 $ Poids 1 % |
| 4 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 266 $ Poids 1 % |
| 5 | 1157, chemin Gee, Melbourne 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 210 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 572 $ Poids 0 % |
| 7 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 120 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 054 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 129 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 354 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 281 423 $ Poids 0 % |
| 12 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.