17 Route 143 · Melbourne
Valeur estimée
821 800 $
Unifamiliale · constr. 1978 · terrain 119 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 502,9 m²
Frontage
674,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 200 $
Rôle antérieur 505 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066152948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
625 300 $
Rôle antérieur
505 200 $
ID provincial
42075066152948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 91 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, route 143, Melbourne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (2 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 545 732 $ Poids 40 % |
| 2 | 62, route 143, Melbourne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (2 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 545 732 $ Poids 40 % |
| 3 | 23, route 143, Melbourne 2024-11-22 · 408 m · Vendu 390 000 $ (2 441 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 505 078 $ Poids 30 % |
| 4 | 1157, chemin Gee, Melbourne 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 399 979 $ Poids 29 % |
| 5 | 85, chemin Barker, Cleveland 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (1 786 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 462 420 $ Poids 25 % |
| 6 | 518A, route 243, Cleveland 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (3 168 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 304 725 $ Poids 8 % |
| 7 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 338 809 $ Poids 4 % |
| 8 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 259 323 $ Poids 3 % |
| 9 | 486, Route 243, Cleveland 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 523 000 $ (3 430 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 672 453 $ Poids 3 % |
| 10 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 393 221 $ Poids 2 % |
| 11 | 138, chemin Kingsey Townline, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-09-17 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 262 $ Poids 1 % |
| 12 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.