1147 Chemin HUME · Melbourne
Valeur estimée
418 400 $
Chalet · 5 159 $/m² · 81,1 m² · constr. 1993 · terrain 241 232,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 232,4 m²
Frontage
461,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 285 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075918198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
42075075918198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 54 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518A, route 243, Cleveland 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (3 168 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 314 706 $ Poids 16 % |
| 2 | 1197, chemin d'Ely, Melbourne 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 297 074 $ Poids 1 % |
| 3 | 770, Rue Principale, Richmond 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 231 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 582 $ Poids 0 % |
| 5 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 344 $ Poids 0 % |
| 6 | 84 et 86, rue Principale Nord, Richmond 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 79 000 $ (859 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 508 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 87 198 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 172 137 $ Poids 0 % |
| 8 | 346, 7ième Avenue Nord, Richmond 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 826 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 317 115 $ Poids 0 % |
| 10 | 229, 9e Avenue, Richmond 2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 746 $ Poids 0 % |
| 11 | 530, rue Craig, Richmond 2025-01-30 · 4.3 km · Vendu 239 000 $ (2 532 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 291 906 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, rue Sage, Richmond 2025-01-28 · 4.3 km · Vendu 96 090 $ (1 004 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 431 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +9 609 $ | 116 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.