74 Route 143 · Melbourne
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 270,4 m² · constr. 1880 · terrain 119 948,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 948,3 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 450 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076001171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
42075076001171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 88 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, route 143, Melbourne 2026-05-29 · 292 m · Vendu 564 000 $ (2 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 533 275 $ Poids 89 % |
| 2 | 62, route 143, Melbourne 2026-05-29 · 292 m · Vendu 564 000 $ (2 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 533 275 $ Poids 89 % |
| 3 | 85, chemin Barker, Cleveland 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (1 786 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +46 973 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 431 593 $ Poids 6 % |
| 4 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 307 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +58 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 588 $ Poids 0 % |
| 6 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +39 241 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 450 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.