101 Chemin BURRILL · Melbourne
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 181,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 099 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 099 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 543 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085734562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
699 600 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
42075085734562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 83 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 865 $ Poids 12 % |
| 2 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 451 $ Poids 11 % |
| 3 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 197 $ Poids 8 % |
| 4 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 330 446 $ Poids 3 % |
| 5 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 573 $ Poids 3 % |
| 6 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 726 $ Poids 3 % |
| 7 | 567, rue du Collège Sud, Richmond 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 74 342 $ (470 $/m²) 158,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 139 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 93 440 $ Poids 2 % |
| 8 | 236, chemin Dénommée, Melbourne 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 948 000 $ (4 810 $/m²) 197,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 016 $ · Ajust. superficie −37 275 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 055 540 $ Poids 2 % |
| 9 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +39 484 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 657 541 $ Poids 2 % |
| 10 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 373 $ Poids 1 % |
| 11 | 133, Rue Aberdeen, Richmond 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 164 $/m²) 150,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 859 $ Poids 1 % |
| 12 | 486, Route 243, Cleveland 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 523 000 $ (3 430 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 153 $ · Ajust. superficie +49 899 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 722 352 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.