1167 Chemin ELY · Melbourne
Valeur estimée
451 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 871 $/m² · 116,5 m² · constr. 1970 · terrain 7 134,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 134,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 116 600 $ +92.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095739179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
42075095739179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±70.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 58 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-2, rue Pine, Richmond 2025-07-22 · 730 m · Vendu 771 000 $ Ajust. marché +41 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 562 $ Poids 40 % |
| 2 | 201, chemin Doyle, Melbourne 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 338 644 $ Poids 26 % |
| 3 | 384-386, rue du College Nord, Richmond 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 144 900 $ (1 192 $/m²) 121,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 936 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 203 287 $ Poids 8 % |
| 4 | 66-68, rue Quinn, Richmond 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (1 798 $/m²) 162,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 521 $ · Ajust. superficie −41 265 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 306 456 $ Poids 2 % |
| 5 | 1054-1056, rue McGauran, Richmond 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 901 $ Poids 2 % |
| 6 | 385, rue Principale Sud, Richmond 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 102 000 $ (595 $/m²) 171,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 264 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 105 108 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, Bridge Street, Richmond 2026-06-01 · 966 m · Vendu 265 000 $ (1 432 $/m²) 185 m² · constr. 1935 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie −49 061 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 241 243 $ Poids 0 % |
| 8 | 1179 et 1181, rue Spooner Pond, Richmond 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (1 924 $/m²) 176,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −57 917 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 346 774 $ Poids 0 % |
| 9 | 22-24, rue Belmont, Richmond 2025-06-19 · 664 m · Vendu 215 000 $ (1 117 $/m²) 192,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 323 $ · Ajust. superficie −42 408 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 210 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.