1183 Chemin CAMPING · Melbourne
Valeur estimée
445 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 178 $/m² · 106,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 147 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095820391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
42075095820391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 57 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-2, rue Pine, Richmond 2025-07-22 · 790 m · Vendu 771 000 $ Ajust. marché +41 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 562 $ Poids 39 % |
| 2 | 201, chemin Doyle, Melbourne 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 340 313 $ Poids 26 % |
| 3 | 384-386, rue du College Nord, Richmond 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 144 900 $ (1 192 $/m²) 121,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 936 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 197 389 $ Poids 5 % |
| 4 | 66-68, rue Quinn, Richmond 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (1 798 $/m²) 162,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 521 $ · Ajust. superficie −50 165 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 297 556 $ Poids 0 % |
| 5 | 1054-1056, rue McGauran, Richmond 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −34 360 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 203 805 $ Poids 0 % |
| 6 | 1179 et 1181, rue Spooner Pond, Richmond 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (1 924 $/m²) 176,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −67 442 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 337 250 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, Bridge Street, Richmond 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 432 $/m²) 185 m² · constr. 1935 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie −56 151 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 234 152 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.