1141 Chemin CIMETIERE · Melbourne
Valeur estimée
446 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 381 $/m² · 101,9 m² · constr. 1972 · terrain 4 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 678,9 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 102 900 $ +124.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105658633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
42075105658633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±76.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Melbourne
Vaut plus que 57 % des 850 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-2, rue Pine, Richmond 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 771 000 $ Ajust. marché +41 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 562 $ Poids 14 % |
| 2 | 122-124, 6e Avenue, Richmond 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 207 500 $ (1 589 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 186 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 216 636 $ Poids 2 % |
| 3 | 384-386, rue du College Nord, Richmond 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 144 900 $ (1 192 $/m²) 121,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 936 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 194 588 $ Poids 2 % |
| 4 | 385, rue Principale Sud, Richmond 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 102 000 $ (595 $/m²) 171,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 264 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 100 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.