210 Chemin PORTER · Ulverton
Valeur estimée
482 700 $
Autre · constr. 1868 · terrain 241 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 660,3 m²
Frontage
431,2 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
923 000 $
Rôle antérieur 770 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006290343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
682 100 $
Rôle antérieur
770 000 $
ID provincial
42078006290343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±234.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 600 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 61 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Roseline, Ulverton 2025-08-28 · 914 m · Vendu 100 000 $ (2 941 $/m²) 34 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 258 $ Poids 37 % |
| 2 | 185, chemin Bernier, Ulverton 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 19 % |
| 3 | 143, rue Centre, Ulverton 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 134 $ Poids 14 % |
| 4 | 124, 1ère avenue, Ulverton 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 389 275 $ (6 735 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 927 $ | 402 489 $ Poids 12 % |
| 5 | 75, rue Leclair, Ulverton 2024-04-26 · 945 m · Vendu 380 000 $ (3 445 $/m²) 110,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 432 006 $ Poids 12 % |
| 6 | 228, chemin Mooney, Ulverton 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 455 700 $ (2 543 $/m²) 179,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 452 356 $ Poids 7 % |
| 7 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2025-03-13 · 3.0 km · Vendu 263 750 $ (1 573 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 272 703 $ Poids 1 % |
| 8 | 1339, route McGiveney, L'Avenir 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 549 500 $ (2 814 $/m²) 195,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 516 859 $ Poids 1 % |
| 9 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 833 $ | 174 119 $ Poids 1 % |
| 10 | 599, chemin Bédard, Ulverton 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (5 172 $/m²) 78,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 943 $ Poids 1 % |
| 11 | 540, chemin Bédard, Ulverton 2024-08-21 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (3 113 $/m²) 237,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 813 106 $ Poids 0 % |
| 12 | 412, chemin Lasalle, Ulverton 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.