321 Chemin LISGAR · Ulverton
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 157,4 m² · constr. 1880 · terrain 362 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 784 m²
Frontage
843,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 437 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016058918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 200 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
42078016058918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 81 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin Mooney, Ulverton 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 455 700 $ (2 543 $/m²) 179,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 226 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 424 638 $ Poids 16 % |
| 2 | 143, rue Centre, Ulverton 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 414 864 $ Poids 2 % |
| 3 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −17 833 $ | 174 632 $ Poids 0 % |
| 4 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2025-03-13 · 3.8 km · Vendu 263 750 $ (1 573 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 328 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 264 603 $ Poids 0 % |
| 5 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 527 500 $ (3 145 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 863 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 563 414 $ Poids 0 % |
| 6 | 558, route Lisgar, Durham-Sud 2024-08-26 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 749 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.