891 Chemin MARCOTTE · Ulverton
Valeur estimée
951 000 $
Autre · constr. 2024 · terrain 436 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 558,6 m²
Frontage
1 690 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 489 900 $
Rôle antérieur 1 219 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016529408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 900 $
Valeur bâtiment
1 082 000 $
Rôle antérieur
1 219 600 $
ID provincial
42078016529408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 95 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, route 143, Ulverton 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 324 $/m²) 208,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 841 $ Poids 13 % |
| 2 | 1076, 5e Rang, L'Avenir 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 350 400 $ Ajust. marché +32 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 869 $ Poids 10 % |
| 3 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 205 327 $ Poids 4 % |
| 4 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 263 750 $ (1 573 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 320 178 $ Poids 4 % |
| 5 | 214, Route 143, Ulverton 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 038 $/m²) 147,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 521 $ Poids 4 % |
| 6 | 599, chemin Bédard, Ulverton 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (5 172 $/m²) 78,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 943 $ Poids 3 % |
| 7 | 66, chemin Norris, Ulverton 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 549 $ Poids 3 % |
| 8 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 527 500 $ (3 145 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 674 563 $ Poids 3 % |
| 9 | 268, chemin Bogie, Ulverton 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 1 905 000 $ Ajust. marché +24 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 929 021 $ Poids 2 % |
| 10 | 412, chemin Lasalle, Ulverton 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 2 % |
| 11 | 71, chemin Norris, Ulverton 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 807 $ Poids 2 % |
| 12 | 540, chemin Bédard, Ulverton 2024-08-21 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (3 113 $/m²) 237,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 961 106 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.