21 Chemin MOONEY · Ulverton
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · constr. 1967 · terrain 11 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 753,2 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 563 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026621816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
578 200 $
Rôle antérieur
563 700 $
ID provincial
42078026621816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
514 750 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 84 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, route 143, Ulverton 2025-05-22 · 803 m · Vendu 485 000 $ (2 324 $/m²) 208,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 841 $ Poids 35 % |
| 2 | 66, chemin Norris, Ulverton 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 549 $ Poids 18 % |
| 3 | 214, Route 143, Ulverton 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 038 $/m²) 147,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 521 $ Poids 15 % |
| 4 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 833 $ | 174 119 $ Poids 13 % |
| 5 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 263 750 $ (1 573 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 272 703 $ Poids 9 % |
| 6 | 599, chemin Bédard, Ulverton 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (5 172 $/m²) 78,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 943 $ Poids 9 % |
| 7 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 527 500 $ (3 145 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 579 613 $ Poids 6 % |
| 8 | 97, chemin Norris, Ulverton 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 873 228 $ Poids 4 % |
| 9 | 540, chemin Bédard, Ulverton 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (3 113 $/m²) 237,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 813 106 $ Poids 3 % |
| 10 | 610, Route Gagnon, L'Avenir 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 371 500 $ (3 335 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 379 899 $ Poids 0 % |
| 11 | 1263, 1er rang, L'Avenir 2026-02-25 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (3 882 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 287 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 1263, 1er rang, L'Avenir 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 886 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 215 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.