243 Route 143 · Ulverton
Valeur estimée
1 161 100 $
Unifamiliale · constr. 2024 · terrain 497 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 097,4 m²
Frontage
470,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 300 $
Rôle antérieur 988 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046529612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 800 $
Valeur bâtiment
843 500 $
Rôle antérieur
988 900 $
ID provincial
42078046529612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 99 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Norris, Ulverton 2025-06-20 · 476 m · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 549 $ Poids 44 % |
| 2 | 97, chemin Norris, Ulverton 2024-10-28 · 784 m · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 008 853 $ Poids 23 % |
| 3 | 176, route 143, Ulverton 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 324 $/m²) 208,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 841 $ Poids 20 % |
| 4 | 214, Route 143, Ulverton 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 038 $/m²) 147,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 521 $ Poids 19 % |
| 5 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 205 327 $ Poids 17 % |
| 6 | 599, chemin Bédard, Ulverton 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (5 172 $/m²) 78,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 943 $ Poids 12 % |
| 7 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 263 750 $ (1 573 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 320 178 $ Poids 7 % |
| 8 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 527 500 $ (3 145 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 674 563 $ Poids 4 % |
| 9 | 540, chemin Bédard, Ulverton 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 113 $/m²) 237,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 961 106 $ Poids 4 % |
| 10 | 66, route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 107 000 $ Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 876 $ Poids 1 % |
| 11 | 138, chemin Kingsey Townline, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-09-17 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 262 $ Poids 1 % |
| 12 | 361, 3e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 605 000 $ (2 518 $/m²) 240,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 721 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.