21 Chemin EMILE · Ulverton
Valeur estimée
317 200 $
Chalet · 4 375 $/m² · 72,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 046,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 174 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046817406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
42078046817406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 36 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, 1er rang, L'Avenir 2026-02-25 · 754 m · Vendu 269 000 $ (3 882 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 305 351 $ Poids 71 % |
| 2 | 1263, 1er rang, L'Avenir 2025-10-02 · 754 m · Vendu 200 000 $ (2 886 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 229 150 $ Poids 61 % |
| 3 | 599, chemin Bédard, Ulverton 2025-06-23 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (5 172 $/m²) 78,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 943 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.