435 Route 143 · Ulverton
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 137,7 m² · constr. 1900 · terrain 460 026,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 026,8 m²
Frontage
544,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 800 $
Rôle antérieur 551 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056178159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 700 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
42078056178159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
1 924
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 87 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, route 143, Melbourne 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 441 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −26 968 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 109 $ Poids 12 % |
| 2 | 138, chemin Kingsey Townline, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 634 $ Poids 3 % |
| 3 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −17 833 $ | 163 408 $ Poids 0 % |
| 4 | 486, Route 243, Cleveland 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 523 000 $ (3 430 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 153 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 775 $ Poids 0 % |
| 5 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 890 $ Poids 0 % |
| 6 | 214, Route 143, Ulverton 2024-11-13 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 038 $/m²) 147,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 840 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.