80 Rang 7 · Ulverton
Valeur estimée
614 900 $
Autre · 5 976 $/m² · 102,9 m² · constr. 2006 · terrain 423 311,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 311,7 m²
Frontage
258,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 523 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986201049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 200 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
42078986201049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 400 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 76 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Leclair, Ulverton 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 445 $/m²) 110,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 483 859 $ Poids 5 % |
| 2 | 223-225, rue Principale, Durham-Sud 2026-03-24 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 456 120 $ Poids 0 % |
| 3 | 175, rue du Moulin, Durham-Sud 2024-10-24 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 421 930 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.