164 Chemin BERNIER · Ulverton
Valeur estimée
461 700 $
Chalet · 2 417 $/m² · 191 m² · constr. 1935 · terrain 9 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 508,6 m²
Frontage
150,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 268 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996266763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
42078996266763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Ulverton
Vaut plus que 57 % des 370 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, route McGiveney, L'Avenir 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 549 500 $ (2 814 $/m²) 195,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 309 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 510 810 $ Poids 11 % |
| 2 | 228, chemin Mooney, Ulverton 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 455 700 $ (2 543 $/m²) 179,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 226 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 467 360 $ Poids 8 % |
| 3 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2025-03-13 · 3.7 km · Vendu 263 750 $ (1 573 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 328 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 291 025 $ Poids 0 % |
| 4 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2024-08-15 · 3.7 km · Vendu 527 500 $ (3 145 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 863 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 616 258 $ Poids 0 % |
| 5 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −17 833 $ | 193 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.