1 Rue AMBROISE-DEARDEN · Windsor
Valeur estimée
438 300 $
Maison mobile · 1 887 $/m² · 232,3 m² · constr. 1850 · terrain 1 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,1 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 251 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874829440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
42088874829440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 81 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 503 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 968 $ Poids 57 % |
| 2 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 876 m · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −38 143 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 637 188 $ Poids 57 % |
| 3 | 1, rue Dessureault, Windsor 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 173 950 $ (804 $/m²) 216,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 193 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 165 139 $ Poids 55 % |
| 4 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 491 m · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 566 $ Poids 44 % |
| 5 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 490 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +47 754 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 667 559 $ Poids 41 % |
| 6 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 768 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 772 $ Poids 32 % |
| 7 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 451 m · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 366 029 $ Poids 28 % |
| 8 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 688 206 $ Poids 28 % |
| 9 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 872 m · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 597 310 $ Poids 20 % |
| 10 | 100, rue Mastine, Windsor 2024-03-04 · 498 m · Vendu 92 000 $ (396 $/m²) 232,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −20 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 107 192 $ Poids 19 % |
| 11 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 962 $ Poids 14 % |
| 12 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +68 639 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 669 135 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.