30 Rue MASTINE · Windsor
Valeur estimée
1 041 200 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 284,9 m² · constr. 2024 · terrain 3 014,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874835798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
606 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42088874835798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
339 450 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 99 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 860 331 $ Poids 49 % |
| 2 | 199, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (2 560 $/m²) 269,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 786 851 $ Poids 27 % |
| 3 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 712 m · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +41 406 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 545 212 $ Poids 24 % |
| 4 | 37, rue Saint-Philippe, Windsor 2024-07-08 · 763 m · Vendu 350 000 $ (1 119 $/m²) 312,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 994 $ Poids 21 % |
| 5 | 100, rue Mastine, Windsor 2024-03-04 · 169 m · Vendu 92 000 $ (396 $/m²) 232,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 803 $ Poids 12 % |
| 6 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +85 204 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 841 070 $ Poids 10 % |
| 7 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +55 469 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 660 667 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.