342 Rue SAINT-GEORGES · Windsor
Valeur estimée
734 900 $
Autre · terrain 144 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 438,1 m²
Frontage
625,8 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
851 400 $
Rôle antérieur 748 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884955330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
678 100 $
Rôle antérieur
748 300 $
ID provincial
42088884955330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 95 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Saint-Georges, Windsor 2026-07-17 · 525 m · Vendu 530 000 $ (2 165 $/m²) 244,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 356 m · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 093 $ Poids 58 % |
| 3 | 265, rue Simoneau, Windsor 2026-04-14 · 690 m · Vendu 339 900 $ Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 699 $ Poids 54 % |
| 4 | 255-257, rue Saint-Georges, Windsor 2025-12-23 · 542 m · Vendu 350 000 $ (2 016 $/m²) 173,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 54 % |
| 5 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 731 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 54 % |
| 6 | 208-212-A, rue Saint-Georges, Windsor 2026-06-12 · 737 m · Vendu 610 000 $ (1 448 $/m²) 421,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 54 % |
| 7 | 56 et 56A, 5ième Avenue, Windsor 2026-07-29 · 758 m · Vendu 400 000 $ (2 114 $/m²) 189,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 691 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 54 % |
| 9 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 480 m · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 464 $ Poids 52 % |
| 10 | 181-183, rue St-Christophe, Windsor 2026-01-28 · 682 m · Vendu 350 000 $ (1 524 $/m²) 229,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 52 % |
| 11 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 698 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 48 % |
| 12 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 633 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.