123 Rue BOISJOLI · Windsor
Valeur estimée
225 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 753 $/m² · 81,9 m² · constr. 1984 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
79 100 $
Rôle antérieur 58 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885004802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
65 600 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
42088885004802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 9 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93-95, rue Hébert, Windsor 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 231 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie −67 690 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 393 873 $ Poids 1 % |
| 2 | 219, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 887 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +119 884 $ · Ajust. superficie −95 819 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 065 $ Poids 0 % |
| 3 | 82-84, rue Allen, Windsor 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −50 600 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 205 128 $ Poids 0 % |
| 4 | 31 - 33, 2ième Avenue, Windsor 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 223 000 $ (1 667 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 422 $ · Ajust. superficie −43 250 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 263 472 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.