121 Rue BOISJOLI · Windsor
Valeur estimée
181 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 288 $/m² · 79,2 m² · constr. 1984 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 83 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885004921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
42088885004921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 6 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93-95, rue Hébert, Windsor 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 231 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie −72 052 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 389 511 $ Poids 0 % |
| 2 | 219, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 887 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +119 884 $ · Ajust. superficie −101 067 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 579 817 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.