124 Rue BOISJOLI · Windsor
Valeur estimée
248 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 460 $/m² · 101,1 m² · constr. 1976 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 72 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885014145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
42088885014145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 12 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93-95, rue Hébert, Windsor 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 231 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie −36 672 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 891 $ Poids 15 % |
| 2 | 82-84, rue Allen, Windsor 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 820 $ Poids 5 % |
| 3 | 219, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 887 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +119 884 $ · Ajust. superficie −58 502 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 622 382 $ Poids 4 % |
| 4 | 31 - 33, 2ième Avenue, Windsor 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 223 000 $ (1 667 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 422 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 279 472 $ Poids 2 % |
| 5 | 142-142A, rue Principale Nord, Windsor 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 854 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie −56 273 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 304 507 $ Poids 0 % |
| 6 | 175 et 177, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 526 $/m²) 165,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché −1 883 $ · Ajust. superficie −80 824 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 375 993 $ Poids 0 % |
| 7 | 77-77A, 2ième Avenue, Windsor 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 229 900 $ (1 397 $/m²) 164,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 753 $ · Ajust. superficie −44 346 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 229 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 255-257, rue Saint-Georges, Windsor 2025-12-23 · 998 m · Vendu 350 000 $ (2 016 $/m²) 173,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie −73 085 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 343 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.