429 Chemin HETHERINGTON · Windsor
Valeur estimée
735 000 $
Autre · terrain 182 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 562,4 m²
Frontage
291,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
752 000 $
Rôle antérieur 475 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895039628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
42088895039628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 950 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 95 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 746 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 54 % |
| 2 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 953 m · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 43 % |
| 3 | 414, rue Saint-Georges, Windsor 2025-07-08 · 728 m · Vendu 125 000 $ (762 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 40 % |
| 4 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 439 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 375 $ Poids 30 % |
| 5 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 26 % |
| 6 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 25 % |
| 7 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 25 % |
| 8 | 126, rue Boisjoli, Windsor 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 904 $/m²) 55,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 22 % |
| 9 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 464 $ Poids 18 % |
| 10 | 337, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 86 178 $ (866 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 725 $ Poids 18 % |
| 11 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 093 $ Poids 17 % |
| 12 | 555, chemin Kendall, Val-Joli 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +85 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 931 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.