165 Route 143 N · Val-Joli
Valeur estimée
844 100 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 172,5 m² · constr. 2012 · terrain 376 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 516,3 m²
Frontage
432,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 433 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
845227251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
42095845227251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 92 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +39 588 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 691 469 $ Poids 3 % |
| 2 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 551 336 $ Poids 3 % |
| 3 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +79 145 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 364 816 $ Poids 1 % |
| 4 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 079 $ Poids 1 % |
| 5 | 627, chemin Keenan, Melbourne 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 471 000 $ (2 487 $/m²) 189,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 497 087 $ Poids 1 % |
| 6 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 336 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 690 673 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 4.1 km · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +19 467 $ | 242 870 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 950 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue Frye Est, Windsor 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 646 $/m²) 141,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +40 755 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 526 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.