250 11e RANG · Val-Joli
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 180,5 m² · constr. 2004 · terrain 103 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 287,3 m²
Frontage
121 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 351 000 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855256101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
42095855256101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 89 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, chemin Goshen, Val-Joli 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 289 $ Poids 22 % |
| 2 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 842 m · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +53 181 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 705 061 $ Poids 13 % |
| 3 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 386 $ Poids 10 % |
| 4 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 076 $ Poids 5 % |
| 5 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +108 322 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 349 994 $ Poids 4 % |
| 6 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −38 968 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 591 535 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 508 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +19 467 $ | 247 976 $ Poids 1 % |
| 9 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +51 283 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 671 857 $ Poids 1 % |
| 10 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 450 969 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −42 109 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 567 795 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 606 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.