360 Route 143 N · Val-Joli
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 150,8 m² · constr. 2018 · terrain 24 224,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 224,5 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 100 $
Rôle antérieur 488 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865016527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
811 600 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
42095865016527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 89 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 235 m · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +5 531 $ | 69 240 $ Poids 70 % |
| 2 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +19 467 $ | 229 020 $ Poids 45 % |
| 3 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 226 $ Poids 39 % |
| 4 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 0 m · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 672 $ Poids 36 % |
| 5 | 391, 11e Rang, Val-Joli 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 146 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 905 $ Poids 27 % |
| 6 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +35 174 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 558 655 $ Poids 26 % |
| 7 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 397 $ Poids 24 % |
| 8 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 617 m · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 980 $ Poids 23 % |
| 9 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 455 843 $ Poids 21 % |
| 10 | 53, rue Frye Est, Windsor 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 646 $/m²) 141,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 497 693 $ Poids 20 % |
| 11 | 92, rue Allen, Windsor 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 99 000 $ (679 $/m²) 145,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 115 343 $ Poids 19 % |
| 12 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 338 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.