374 Chemin GOSHEN · Val-Joli
Valeur estimée
352 800 $
Chalet · 3 839 $/m² · 91,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 105 600 $ +115.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865109951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
42095865109951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Joli
Vaut plus que 38 % des 925 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 221 409 $ Poids 41 % |
| 2 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −30 482 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 454 657 $ Poids 14 % |
| 3 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 020 $ Poids 12 % |
| 4 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 031 $ Poids 11 % |
| 5 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 425 $ Poids 8 % |
| 6 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 400 210 $ Poids 7 % |
| 7 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 392 001 $ Poids 7 % |
| 8 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 395 555 $ Poids 6 % |
| 9 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 195 $ Poids 6 % |
| 10 | 192, rue Rankin, Windsor 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 272 000 $ (3 346 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 352 178 $ Poids 5 % |
| 11 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 453 109 $ Poids 5 % |
| 12 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −2 281 $ | 90 852 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.